Campo Grande registrou um aumento de 26,55% no preço do aluguel residencial em 2024. Esse índice coloca a cidade em segundo lugar no Brasil entre as capitais com maior alta, atrás apenas de Salvador, que teve um aumento de 33,07%. O estudo foi divulgado nesta terça-feira (14) pelo Índice FipeZap.
Em termos absolutos, o preço médio do aluguel na capital sul-mato-grossense foi de R$ 32,66 por metro quadrado em dezembro. Isso coloca Campo Grande na 19ª posição entre as cidades mais caras do país.
Embora o aumento seja significativo, a cidade ainda fica distante de metrópoles como São Paulo e Florianópolis, onde os aluguéis podem ultrapassar R$ 50,00 por metro quadrado.
O crescimento no preço do aluguel é um reflexo de uma tendência observada em várias cidades do Brasil. Em nível nacional, o preço dos aluguéis aumentou, em média, 13,50% em 2024, uma queda em relação ao aumento de 16,16% registrado no ano anterior. Mesmo assim, o aumento segue representando um impacto no bolso dos moradores.
Além dos aluguéis, o mercado de venda de imóveis também teve uma valorização em Campo Grande. O preço dos imóveis à venda subiu 4,08% no último ano, com o metro quadrado sendo cotado a R$ 5.769. Isso indica que o mercado imobiliário da cidade continua a se aquecer, embora em um ritmo mais moderado.
A alta nos preços do aluguel pode ser explicada pela maior demanda por imóveis e a oferta limitada em algumas regiões da cidade.
Além disso, fatores econômicos, como a busca por alternativas de investimento, também têm influenciado o aumento dos preços.
Por outro lado, Campo Grande ainda apresenta um custo de aluguel bem abaixo de cidades como São Paulo e Florianópolis, que lideram o ranking nacional.
No entanto, o aumento contínuo nos preços é um sinal de que o mercado imobiliário da cidade pode continuar a crescer nos próximos anos, o que deve afetar tanto quem já vive na cidade quanto quem busca novas moradias.
