A Allos S.A. (ALOS3) anunciou um ambicioso projeto de expansão do Shopping Campo Grande, em Mato Grosso do Sul, reforçando o papel do empreendimento como um dos principais destinos de compras e lazer da região.
Com um investimento de R$ 216 milhões, a segunda fase da expansão vai adicionar 23,7 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), ampliando em 30% a área disponível para novas operações e tornando o shopping ainda mais atraente e moderno.
Esse investimento de R$ 216 milhões reflete o compromisso da Allos em fortalecer sua presença no setor varejista e estimular a economia local. O projeto trará cerca de 150 novas lojas, além de uma nova área gastronômica com opções inéditas na região.
Marcas exclusivas, tanto nacionais quanto internacionais, terão espaço garantido, atraindo um público diversificado e reforçando o Shopping Campo Grande como o maior polo comercial e de entretenimento da cidade.
Potencial Econômico e Retorno
Além do investimento financeiro, a expansão oferece um retorno expressivo. A Taxa Interna de Retorno (TIR) nominal alavancada está projetada em 20,8% ao ano, o que demonstra a solidez do projeto e seu potencial de crescimento a longo prazo.
A Allos, que detém 70,9% de participação no empreendimento, está confiante de que a expansão vai não apenas aumentar o fluxo de consumidores, mas também atrair grandes marcas para se instalarem no local.
O acréscimo de 12,2 mil m² de ABL nova e 11,5 mil m² de área redesenvolvida cria uma oportunidade para o shopping atrair grandes nomes do varejo. Esse crescimento no mix de lojas deve gerar mais receita para o empreendimento e, consequentemente, para as marcas que decidirem se instalar no shopping.
Integração com Projeto Multiuso
A expansão também faz parte de um grande projeto multiuso que já está em operação, com torres corporativas e residenciais integradas ao shopping.
O projeto inclui a construção de três novas torres corporativas, quatro torres residenciais e um hotel, somando um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 1 bilhão.
Essa integração entre o shopping e o projeto multiuso reflete uma tendência global de criar espaços que reúnem moradia, trabalho e consumo no mesmo local. Essa conexão torna o Shopping Campo Grande mais do que um centro comercial – ele passa a ser um ponto de convergência para negócios e lazer, atraindo ainda mais visitantes e moradores.
Novidades e Modernização do Shopping Campo Grande
Outro ponto importante da expansão é a criação de um programa de fidelidade para o Shopping Campo Grande, com lançamento previsto para 2024.
O objetivo é oferecer benefícios exclusivos aos clientes, incentivando o engajamento contínuo com o shopping e fidelizando o público. Esse programa será um diferencial competitivo para os lojistas, garantindo uma base de consumidores regular e engajada.
Além disso, o shopping ganhará uma nova fachada, moderna e inspirada na cultura local. Essa renovação na aparência externa vai reforçar a identidade do Shopping Campo Grande como um espaço que valoriza a comunidade e suas raízes, atraindo ainda mais visitantes.
Impacto Econômico e Geração de Empregos
A expansão do Shopping Campo Grande também representa um impulso importante para a economia local. Inaugurado em 1989, o shopping é um dos principais centros comerciais de Mato Grosso do Sul e tem se mantido em destaque com expansões e atualizações constantes.
A última grande expansão, em 2011, adicionou 42 novas lojas, enquanto as torres corporativas, inauguradas em 2020 e 2021, aumentaram ainda mais o movimento no local.
Campo Grande, com cerca de 1 milhão de habitantes, tem uma economia diversificada, impulsionada pelo agronegócio e pelo turismo. Nos últimos dez anos, a renda real da população cresceu 29%, superando a média nacional. O crescimento do poder de compra e o aumento do fluxo de turistas têm tornado o Shopping Campo Grande um ponto de interesse tanto para consumidores quanto para investidores.
Com a nova expansão, mais empregos serão gerados durante as obras e após sua conclusão, com a inauguração das novas operações. Isso vai contribuir ainda mais para o desenvolvimento econômico da cidade e da região, fortalecendo o Shopping Campo Grande como motor de crescimento para Mato Grosso do Sul.
Um Futuro Promissor para o Shopping Campo Grande
O investimento de R$ 216 milhões e o aumento de 30% na área locável são sinais claros de que o shopping está preparado para continuar crescendo e oferecendo novas oportunidades tanto para lojistas quanto para consumidores.
Com a conclusão da expansão prevista para 2024, o Shopping Campo Grande está pronto para consolidar sua posição como líder no setor de varejo e lazer, além de se tornar um exemplo de desenvolvimento urbano integrado no Brasil.
